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REAL ESTATE SALE不動産売却のご案内

不動産売却とは、所有している不動産（土地、建物、マンション、戸建て住宅など）を売却することを指します。
売却の場合には「買い取り」と「仲介」の2つがあり、それぞれにメリット・デメリットがございます。

オーナー様のご希望に沿った不動産売却を全面的にサポートいたします。

買い取りの場合メリット

現金化が早い
庭木や雑草の手入れ、風通しなどの手間が不要
修繕費や固定資産税など維持管理が不要
原則売却後の修繕や保証などの責任が発生しません
たくさんの購入希望者と接する必要がありません（案内なども不要）
仲介手数料が不要

デメリット

仲介を依頼して売却するより査定額は低い

仲介の場合メリット

業者買取よりも売却金額は高くなる可能性があります

デメリット

購入希望者が見つかり商談がまとまるまでに時間がかかることがあります
居住中の物件の場合は不定期で内覧が発生します
所有している間の庭木や雑草の手入れ、維持管理費や固定資産税が必要
解体する場合は解体費用がかかります

FLOWご依頼の流れ

STEP01
お問い合わせ
・ご相談
STEP02
初回ヒアリング
・現地調査
STEP03
売却プランの
ご提案
STEP04
お見積り
・ご契約
STEP05
販売活動の開始
（仲介の場合）
STEP06
契約締結
・お引渡し

KINDS不動産の種類

マンション

マンションの魅力は、セキュリティの高さと設備の豊富さです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった設備が既に備わっていることが多く、快適で安心した暮らしを手軽に手に入れられます。
また、マンションは誰でも暮らしやすい間取りに作られていることが多いため、戸建て住宅よりも売却しやすいという特徴があります。
家族構成の変化や引っ越しを機に不要になった場合でも、他の不動産と比較して手放しやすい点が魅力です。

戸建て

戸建て住宅は、広い面積を活用できるため、家具のレイアウトの自由度が高いのが特徴です。
のびのびとした生活空間を確保できるので、子供のいる家庭や親世帯との同居にもおすすめです。
また、マンションの場合は管理規約や建物の構造によって大規模なリフォームが難しい場合もありますが、戸建ては比較的リフォームしやすく、水回りに手を加えたり、バリアフリーな住まいに作り替えることも可能です。

土地

新築で戸建て住宅を建てたいと考えている場合は、土地の購入から始めるのも良い選択です。
既存のマンションや戸建て住宅を購入するよりも費用はかかりますが、間取りや設備だけでなく、室内のコンセント配置や庭・駐車場のレイアウトまで自由自在に設計できます。
結婚を機にマイホームを手に入れたい方や、子育てや介護のためにより安全性の高い住宅を求める方におすすめです。